Продажу квартир, купленных с использованием маткапитала, могут упростить

Обязательства по выделению детям долей могут быть переложены на новую квартиру.

Правила продажи квартир, которые граждане приобрели с использованием средств материнского капитала, предложили изменить. Российские риелторы обратились с такой инициативой к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину, пишет газета «Известия». Предложено разрешить получателям маткапитала при покупке новой квартиры продавать старое жилье без обязательного выделения долей детям. После опроса профильного сообщества общественный совет при Минстрое предложит данную инициативу к обсуждению с ведомством.

По словам директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, по действующим правилам при продаже квартиры, которая была куплена с использованием средств маткапитала и находится в залоге у банка, требуется сначала погасить остаток ипотечного долга, чтобы выделить несовершеннолетним детям доли. После этого получатели субсидии могут продать квартиру, чтобы улучшить жилищные условия. Этот механизм предложено упростить, рассказал Хусаинов. По его словам, обязательства по выделению детям долей могут быть переложены на новую квартиру по согласованию с органами опеки. В таком случае будет отменено требование о необходимости выделять детям доли в продаваемой квартире.

Также предложено обязать фиксировать факт использования материнского капитала при покупке жилья или при направлении средств субсидии на погашение ипотеки, рассказал Хусаинов.

Глава Optima Development Давид Худоян считает, что изменение правил продажи квартир, купленных с использованием средств маткапитала, ускорит оборот недвижимости и позволит выйти на рынок тем, кто может улучшить жилищные условия только продав старую квартиру.