Оборудованные летние кухни садоводов могут снести?

0 45

С большой вероятностью дачную амнистию продлят еще на 5 лет (до 2026 года). Как отметил Никита Чаплин, председатель союза дачников Подмосковья и первый заместитель председателя Московской областной думы, это отчасти связано с пандемией и карантином.

— Блог о строительстве

Из-за опасности заражения, а также невозможности провести отдых на зарубежных курортах и удаленного режима работы — многие россияне предпочли перебраться за город. Спрос на дачи, индивидуальные жилые дома и коттеджи возрос. Градостроительные требования к садовым и жилым домам одинаковые. На даче можно регистрироваться. Поэтому вопрос об оформлении такого жилья стал особенно актуальным сейчас. По мнению чиновников, упрощенный порядок регистрации дачной недвижимости (дачная амнистия) — удобное решение.

Регистрировать все, что невозможно «сдвинуть»

— Блог о строительстве

У многих на участке есть не только дом, но и другие постройки. И Никита Чаплин напоминает, что можно зарегистрировать в упрощенном порядке все капитальные сооружения. Это и сараи, и гаражи. Главный критерий — стационарность объекта. Кирпичные стены нельзя перенести — значит, уточняет чиновник, это капитальное строение.

— Блог о строительстве

Он также отметил, что бывают летние кухни, которые тоже можно считать капитальными — с проведенным электричеством и водопроводом, оборудованные и благоустроенные. А с августа 2018 года работает поправка в Градостроительном кодексе о признании строительства самовольным — то есть, незарегистрированным. Если это произойдет, то летнюю кухню потребуют снести за свой счет. Поэтому Чаплин рекомендует обратиться к кадастровому инженеру, составить техплан и зарегистрировать сооружение.

Можно пожаловаться на соседа с помощью мобильного сервиса

— Блог о строительстве

Только в Люберцах за одну неделю поступило 16 жалоб в Главгосстройнадзор (от сознательных граждан) на самовольное строительство. Есть даже сервис, с помощью которого жители помогают инспекторам найти самострои с мобильного телефона. Нужно просто навести на объект камеру своего смартфона. Если в базе не будет сведений о постройке, то далее на специальном портале оставляется заявление, которое автоматически отправляется в Главгосстройнадзор.

Ошибки в границах

— Блог о строительстве

Зарегистрировать строение без определения границ участка (межевания) невозможно. Случается, что допущены системные реестровые ошибки, и тогда регистрация приостанавливается. По словам первого зампредседателя Московской областной думы, нередко оказывается, что целый массив участков был поставлен на кадастровый учет с ошибками. К примеру, у собственников нет споров по заборам, линейные размеры соответствуют правоустанавливающим документам. Но когда инженер «привязывает» сооружение к координатам, то формально он попадает на чужой участок. Тогда приходится вызывать того же специалиста, который составляет новые межевые планы, чтобы исправить погрешности.

— Блог о строительстве

Но если соседи не хотят еще раз платить за межевание, то проблема решается через суд. А это, как уточняет Чаплин, может занять и полгода, и год.

Лазер для комплексных кадастровых работ

— Блог о строительстве

В сентябре говорилось о намерении Росреестра внедрить технологию трехмерного лазерного сканирования для проведения комплексных кадастровых работ. Уже сейчас в Дагестане (в Махачкале, в Гунибском, Казбековском и Сулейман-Стальском районах) используется новое оборудование в рамках пилотного проекта. К декабрю в республике будут просканированы 8,5 тысячи участков и 5,5 тысячи построек.

— Блог о строительстве

Как считает Олег Скуфинский, глава Росреестра, это повысит точность измерений и снизит трудозатраты (потребуется меньшее число работников). По завершению проекта новый метод планируется распространить по всей России.

Источник ссылка

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.