Названы регионы, где льготная ипотека останется выгодной

0 30
0
0

Аналитики изучили потенциальный спрос на льготную ипотеку после 1 июля

Названы регионы, где льготная ипотека останется выгодной

После 1 июля программа льготной ипотеки на новостройки продолжит работать в измененном формате. Изменение условий программы снизит ее привлекательность для граждан. По данным исследования, проведенного аналитиками ВТБ, после корректировки льготной программы она останется привлекательной для жителей 24 регионов. В этих регионах для покупки квартиры в новостройке достаточно займа в размере 3 млн рублей.

Аналитики изучили потенциальный спрос на льготную ипотеку после 1 июля с учетом среднего размера кредита на покупку квартир в новостройках.

Напомним, льготную программу было решено продлить на один год, до 1 июля 2022 года, однако ее основные параметры изменились. Ставка по кредитам на покупку первичного жилья увеличена до 7% годовых. Максимальная сумма займа теперь составляет 3 млн рублей для всех регионов. Из-за этого льготная программа станет менее привлекательной для жителей регионов с высокими ценами на жилье.

По данным Центробанка, с января по апрель 2021 года средний размер ипотеки на первичное жилье вырос на 15% и составил 3,9 млн рублей. Только в 24 регионах средний чек по ипотеке на новостройки не превысил 3 млн рублей. Это регионы с большим объемом предложения и невысокой стоимостью жилья. В их числе Курганская, Ульяновская, Псковская, Оренбургская, Воронежская, Рязанская, Калининградская, Вологодская, Пензенская, Челябинская, Ростовская, Кировская, Самарская, Свердловская и Тамбовская области, Краснодарский край, Удмуртская Республика, Республика Марий Эл, Чувашская Республика, Башкортостан, Карелия, Алтайский край, Республика Алтай, Пермский край.

По данным исследования, более чем 30 регионах средний размер ипотеки составил от 3 млн до 3,5 млн рублей. Для жителей этих регионов льготная ипотека будет выгодна при размере первоначального взноса 25%. Для столичных рынков новые условия льготной ипотечной программы менее актуальны, поскольку здесь средний размер ипотеки значительно превышает установленный лимит 3 млн рублей.

По оценке Циан, снижение лимита ощутимо снизит доступность жилья в новостройках по программе льготной ипотеки. Только 19% квартир на первичном рынке крупных российских городов будут доступны для покупки в рамках программы. Без учета рынка недвижимости Москвы и Петербурга доля доступных лотов составит 27%. С лимитом 6 млн рублей участникам программы льготной ипотеки были доступны 88% лотов в новостройках.

Источник ссылка
0
0

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания Google.