На вторичном рынке появилась «околонулевая» ипотека

0 0
0
0

Эксперт рассказала, в каких случаях эта схема выгодна заемщикам.

На вторичном рынке появилась «околонулевая» ипотека

Банки начали выдавать кредиты на покупку вторичного жилья по ставке от 1% годовых, рассказала «Известиям» заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Количество заявок на такие кредиты растет.

«Околонулевая» ипотека вторичное жилье пользуется спросом. По словам Решетниковой, при оформлении такого кредита заемщик платит банку комиссию за снижение ставки из собственных средств. Эта схема выгодна при определенных условиях. Целесообразность ее использования нужно рассчитывать индивидуально, говорит эксперт. Схема позволяет снизить размер ежемесячного платежа на весь срок кредитования.

Подобные программы выгодны заемщикам, которые оформляют кредит на длительный срок и не планируют досрочно погашать ипотечный долг. При других условиях заемщику выгоднее воспользоваться стандартными программами кредитования. Кроме того, эта схема предполагает большой размер первоначального взноса.

Если заемщик покупает квартиру стоимостью 10 млн рублей, оформляет кредит под 12% годовых на 30 лет и вносит первоначальный взнос 60%, ежемесячный платеж составит 41 145 рублей, рассказала Решетникова. За 30 лет с учетом переплаты и страховки общие расходы на покупку квартиры составят 21 593 111 рублей. Если снизить ставку до 1% годовых, ежемесячный платеж составит 28 338 рублей, а общие расходы заемщика за 30 лет составят 17 418 573 рублей. Если кредит оформляется на 10 лет, выгоднее выбрать стандартную ипотеку. В этом случае ежемесячный платеж по обычной программе составит 57 388 рублей, по программе со сниженной ставкой — 77 184 рублей.

Источник ссылка
0
0

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и применяются Политика конфиденциальности и Условия обслуживания применять.