Куда жаловаться, если сосед использует участок не по назначению, а вам это мешает

0 84

Это эффективнее, чем переписка с прокуратурой и мэрией

— Блог о строительстве

😰Проблема: Собственники земельных участков используют их не по назначению. Это мешает в первую очередь соседям: на много историй о том, как сосед на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» открывает автомобильную мастерскую со всеми вытекающими шумами и запахами,  или на участке в СНТ – доходный дом для гастарбайтеров на 15 комнатушек. Борьба с этим явлением может быть долгой, утомительной, но абсолютно бесплодной, десятки жалоб в прокуратуру, десятки звонков в местный муниципалитет, и все зря.

— Блог о строительстве
ShadowУчастница

Я должна доказать, что мне причинен какой-то вред. Попробуй, докажи!

😎Решение. Управление Росреестра напоминает, что использование земельного участка не по назначению – это правонарушение, и каждый гражданин может подать жалобу. Эффективнее всего жаловаться в Управление Росреестра по региону, туда, где расположен незаконный объект недвижимости.
Напомним, все земельные участки в нашей страны разделены по категориям и видам разрешенного использования. Категория устанавливается законодательно, а ВРИ по Земельному кодексу собственник может выбрать из числа разрешенных для этой категории. То есть, магазинчик на участке в ВРИ «личное подсобное хозяйство» – это нарушение, автомастерская – тоже.

И как. Сотрудники управлений Росреестра по всем регионам России оперативно реагируют на обращения, также они инициируют проверки сами. Если нарушения выявляются, то:

– владелец такого участка получает полгода на их устранение – до новой проверки;
– если новая проверка покажет, что нарушения не устранены, то владелец участка будет наказан. Тяжесть наказания будет соизмерима с серьезностью нарушения: или штраф, или прекращения права бессрочного пользования участком, или его изъятие. Если участок в аренде, то арендатору придется возместить вред, который причинен нецелевым использованием земли, плюс возместить убытки (например, собственнику придется демонтировать возведенные объекты) и выплатить собственнику размер прибыли, недополученной из-за невозможности пользоваться участком.

👨👩Кто. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

✔️Почитать. Подробно и понятно про категории и виды разрешенного использования земельных участков.

Источник ссылка